agenzia immobiliare bergamo olivati

agenzia immobiliare bergamo olivati
risolviamo problemi di casa dal 1990

lunedì 30 settembre 2013

#PONTIDA (#BERGAMO) #IMMOBILIARE #OLIVATI VENDE #AREA EDIFICABILE RESIDENZIALE PER #VILLA

bella zona pedecollinare, vendesi area edificabile residenziale (anche per villa mono/bifamiliare) con interrato prima soletta, progetto approvato, parte oneri pagati, ca mq 2.030 - ca mc 1.600 ft. € 540.000 trattabili.

Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica.

PROPOSTA DI VENDITA ALTERNATIVA:
 può essere venduta frazionatamente una porzione del terreno per realizzare una villa mono/bifamiliare.

Cessione del terreno frazionato con interrato già realizzato e quasi totale versamento degli oneri per una cubatura sopra terra di ca mc 651, interrato di ca mq 82.50 + corsello in comune, terreno a giardino mq. 830 circa.
Possibilità di edificare a progetto o diversamente anche con tecnico diverso dal progettista.

Non è compresa la parte di onere per la realizzazione delle opere in comune con la palazzina A cioè la recinzione e il completamento del corsello box, camminamenti esterni ecc.

Il tutto viene offerto ad € 260.000

Si può trattare il prezzo in base ai pagamenti ed all'eventuale appalto della costruzione.

Tel OLIVATI 335-6069107
email: info@olivati.com 

sabato 14 settembre 2013

#Bergamo: #immobiliare mette ko il consorzio di bonifica

«Consorzio Bonifica, tributo illegittimo se il servizio è già pagato al Comune» La commissione tributaria provinciale accoglie il ricorso di un'immobiliare «Imposta esigibile solo per gli immobili esterni alle reti fognarie comunali»

Alessandro Belotti
L'Eco di Bergamo 14/09/13

Il pagamento del contributo al Consorzio di bonifica della media pianura non è dovuto se l'immobile sorge in una zona servita dalla rete scolante comunale, perché, in questo caso, ci si troverebbe di fronte a una duplicazione dell'imposta. La commissione tributaria provinciale ha accolto parzialmente il ricorso di un contribuente, annullando in parte la cartella impugnata e sancendo il divieto di duplicazione d'imposta. La sentenza è avversa al Consorzio di bonifica ed è relativa al contributo più volte entrato nel mirino delle associazioni dei consumatori, in particolare l'Unione bergamasca consumatori da anni sta portando avanti questa battaglia e ha anche recentemente promosso una class action. «Tassa già pagata» L'associazione dei consumatori si è schierata a fianco di un contribuente che ha deciso di ricorrere alle vie legali, ritenendosi ingiustamente gravato dal pagamento dell'obolo. La prima sezione della commissione tributaria di Bergamo, presieduta da Armando Grasso, ha accolto le richieste della società «Immobiliare Valle Serio Spa» con sede a Seriate (assistita dal legale dell'Unione bergamasca consumatori di Bergamo, l'avvocato Gabriele Forcella) che aveva impugnato la cartella esattoriale dell'importo di 4.410,88 euro ricevuta per gli anni 2006, 2007 e 2011 e relativa a diversi immobili situati a Bergamo, Curno, Levate, Seriate, Torre Boldone, Verdellino e Verdello. La commissione, dopo aver disposto una consulenza tecnica ad hoc, ha accertato che la società ricorrente pagava già la tassa per il servizio di raccolta, smaltimento e depurazione delle acque a Bergamo, Curno, Torre Boldone e Seriate, in quanto questi Comuni dispongono di una propria rete fognaria. Secondo la sentenza, dunque, il pagamento del contributo al Consorzio di bonifica costituisce un doppio pagamento per lo stesso servizio. «Il Comune gestisce acque reflue» La difesa del Consorzio ha invece puntato sul fatto che con il proprio sistema fognario il Comune gestirebbe soltanto le acque reflue (ossia gli scarichi domestici o industriali), mentre le acque meteoriche o piovane risulterebbero gestite dallo stesso Consorzio che, dunque, avrebbe il diritto di esigere, almeno relativamente alle cosiddette «acque meteoriche», i contributi richiesti. Nulla da fare perché la sentenza ha obiettato che «secondo una precisa legge dello Stato le acque reflue non vanno distinte da quelle meteoriche». Consumatori soddisfatti La commissione ha riconosciuto la legittimità del contributo nel caso in cui nel Comune non sia presente la rete fognaria, come risultato dalla perizia per gli immobili della ricorrente posti all'esterno della rete fognaria di Levate, Verdellino e Verdello. Riassumendo: se l'immobile sorge in una zona servita dalla rete scolante comunale niente contributo al Consorzio; se invece sorge all'esterno della stessa rete idrica e il servizio di raccolta e smaltimento è assicurato da una rete di fossi e canali connessa al reticolo idraulico gestito dal Consorzio, quest'ultimo potrebbe esigere legittimamente il contributo a condizione che risulti quel beneficio diretto e specifico previsto dalla Legge Serpieri del 1933. Una sentenza che per l'Unione bergamasca dei consumatori costituisce «una nuova pronuncia favorevole ai contribuenti».

mercoledì 4 settembre 2013

#immobiliare #olivati #Bergamo #affitto #casa Magrini - Carnovali

zona Magrini - Carnovali, affittasi porzione di casa termoautonoma indipendente cielo terra in via privata molto tranquilla, munita di giardino cucina abitabile arredata con camino, due letto (di cui 1 camera arredata), doppi servizi, solaio, ampio cantinato fruibile. posto auto. vicina al centro, autostrada, stazione, supermercati. €700/mese. classe energetica F EPH 158,78. tel. olivati 335-6069107 email info@olivati.com