agenzia immobiliare bergamo olivati

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mercoledì 18 aprile 2018

#Quadrilocale #Bergamo Piazza Pontida


quadrilocale bergamo piazza pontida cucina pranzo
In questo appartamento su Piazza Pontida le stanze sono ampie, la cucina fa anche da sala da pranzo

Nel cuore del centro storico di Bergamo bassa, Piazza Pontida, l'antico Mercato della Legna, vendesi silenzioso appartamento quadrilocale ristrutturato in palazzetto storico. Si tratta di un duplex con livello principale al primo piano, spazioso soggiorno, ampio locale cucina-pranzo, 2 letto, bagno. Con una scala interna in cotto si sale al secondo e ultimo piano, un'ampia e alta mansarda con travi a vista, dove si trova la terza camera e il secondo servizio, oltre alla loggia coperta.


bergamo quadrilocale piazza pontida soggiorno camino
Come da tradizione per Piazza Pontida, il soggiorno ha un caminopiazza pontida bergamo living del quadrilocale in vendita

L'appartamento ha il sapore della storia, pavimentato in cotto originale e parquet. I serramenti sono di moderna concezione con doppi vetri, il riscaldamento è termoautonomo, i soffitti sono impreziositi da affreschi d'epoca.

affreschi bergamo quadrilocale piazza pontida

quadrilocale piazza pontida bergamo soffitto affrescato cucina
Un particolare del soffitto affrescato della cucina del quadrilocale di Piazza Pontida

scala duplex quadrilocale piazza pontida bergamo

scala quadrilocale su due livelli piazza pontida bergamo


camera da letto mansardata piazza pontida bergamo quadrilocale

planimetria catastale indicativa quadrilocale piazza pontida bergamo
Estratto planimetria catastale indicativa fornita dalla proprietà

Piazza Pontida è ricca di storia. Quando era denominata Piazza della Legna era sede dell'omonimo commercio, e ritrovo obbligato dei carbonari anti-austriaci. Giuseppe Mazzini proprio da una finestra della piazza tenne un vibrante discorso patriottico durante i moti insurrezionali del 1848: la libertà dall'oppressore absburgico durò solo tre giorni, ma da allora la piazza ha un suo tono anticonvenzionale e scapigliato, testimoniato ancora oggi dalla satira dei vizi bergamaschi fatta dall'associazione Ducato di Piazza Pontida. Non mancano mostre d'arte sotto i portici e una pletora di osterie, pardon oggi si sono trasformati in locali alla moda, che ne fanno un luogo sempre vivace, dove è piacevole anche solo andare a passeggiare.

Per questo abitare in Piazza Pontida è diventato da una trentina d'anni un must per chi vuol essere in centro ma un po' fuori dagli schemi, con un'offerta immobiliare fatta di ristrutturazioni di charme che acquisiscono sempre più prestigio. Se fossimo a Parigi saremmo a Montmartre, Chelsea se ci trovassimo a Londra, a New York nel Village. Al di là di questi paragoni arditi, Piazza Pontida conserva il sapore del suo passato, e non ha subito le trasformazioni di molti altri quartieri del centro. Da quartiere popolare è diventata nei decenni zona chic, ma con una memoria storica precisa che costituisce ancor oggi il cuore del suo fascino.

Se cerchi un quadrilocale che non sia il solito progettato in Autocad, ma una sapiente ristrutturazione di un palazzo storico, vieni a vedere questo appartamento su due livelli in Piazza Pontida. Un duplex agevole e dai locali spaziosi, circondato dal silenzio pur trovandosi in una zona tra le più vive di Bergamo.

Dimenticavo la classe energetica, G EPH 202,37.

Ri-dimenticavo, il prezzo: Euro 250.000, il prezzo più basso di zona per tipologia!
Ma questo non diciamolo a nessuno eh....

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Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com

#Bergamo Il backstage dell'agente #immobiliare: 1) la valutazione

Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
Membro del Comitato consultivo tecnico provinciale dell'OMI, Osservatorio Mercato Immobiliare del Ministero delle Finanze

Ogni professione ha il suo "dietro le quinte". Il backstage dell'agente immobiliare ha come pezzo forte la valutazione dell'immobile da vendere. Azzeccare il giusto prezzo della casa, infatti, è condizione necessaria (anche se non sufficiente) della vendita.

Non è facile valutare un immobile, cioè stabilirne il più probabile valore di vendita sul mercato. Io ho 27 anni di esperienza, a Bergamo e non solo (Milano, Roma, Liguria, Toscana). Con la ricerca degli affari comparabili riesco ad azzeccare il reale valore di mercato con un'approssimazione del 5 per cento. Come lo so? Semplice, perché poi a quel prezzo la casa la vendo!

Del tema mi sono occupato in diversi articoli, come questo, e in un video.

Vuoi vendere il tuo immobile? Chiama ora per una valutazione di mercato!

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sabato 14 aprile 2018

#Attico trilocale #Bergamo via Bronzetti vicino Borgo Santa Caterina


YouTube

Bergamo, nuovo introvabile attico trilocale con ampio terrazzo panoramico e box, ottime finiture, travi a vista, in via Bronzetti 7/A, 100 metri da Borgo Santa Caterina!

Soggiorno, cucina, 2 letto, doppi servizi, terrazzo vivibile, cantina e box singolo/doppio. Termoautonomo.


Classe energetica C EPH 83,21 kWh/mqa (valore progetto)

Solo Euro 260.000!
Tel. Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com


lunedì 9 aprile 2018

#TorreBoldone affare! Ampio #quadrilocale, giardino e box doppio

il giardino lastricato del quadrilocale in vendita torre boldone via lombardia 21
Il giardino del quadrilocale si apre intorno a 3 lati dell'appartamento

A Torre Boldone Viale Lombardia 21, vendesi quadrilocale molto spazioso e luminoso


Si tratta della casa ideale per una famiglia, con tutti gli spazi che servono: soggiorno doppio (living + zona pranzo), cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno padronale + bagno servizio, ripostiglio, ampio giardino e autorimessa doppia (comprensiva di cantina all'interno).


Superficie catastale: 

  • Appartamento, totale 127 m²
  • Box, totale 31 

Appartamento di testata con tre fronti liberi, esposto alla luce tutto il giorno. Le finiture interne sono curate, pavimenti in parquet, ceramica in cucina e nei bagni. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento è dotato di impianto di allarme. Posizione assai tranquilla, non lontano da pista ciclabile e fermata del tram Bergamo - Valseriana.

il giardino lastricato frontale del quadrilocale in vendita torre boldone via lombardia 21
Il giardino lastricato frontale

il tendone sul terrazzo del quadrilocale in vendita torre boldone via lombardia 21
Il tendone sul terrazzo

il giardino sul retro - quadrilocale in vendita torre boldone via lombardia 21
Il giardino è ottimo per i giochi di bambini, animali, adulti ecc.
(si precisa che il cane non è in vendita)

Classe energetica D EPH 104,41 kWh/mqa

Immobile in pre-asta! Euro 180.000
*Affare*



V


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Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo

+39 335-6069107
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martedì 3 aprile 2018

Mercato #immobiliare? Dopo la crisi arriva il "new normal"...anche a #Bergamo